據東方早報消息，大陸資金赴台投資房地產可望取得重大突破，一旦政策「鬆綁」，其效果短期內或許並不會十分明顯。據台灣媒體報導，台當局「政務委員」、「公共工程委員會」主委範良鏽近日表示，12日將會邀集相關單位討論「健全房地產市場新方案」，其中在開放陸資來台購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式鬆綁。
金融危機催生新政 0966189846 林代書
據悉，「健全房地產巿場新方案」分為短期政策與中長期政策兩大塊。短期方案主要為之前已經實施的提供優惠利率購屋專案貸款、延長建築執照期限、成立房貸協商單一視窗等。
中、長期政策則包括經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證；建構房地產巿場資料庫、推動全台便捷交通網等。另外開放陸資來台購屋、提供「國宅」出租或先租後售，建立平價住宅媒合平臺，造福無殼蝸牛等也納入積極協調專案。
對於不斷爭取的開放陸資來台購屋部分，台「政務委員」、「公共工程委員會」主委範良鏽表示，將考慮比照外資，讓陸資可自由在台灣購買不動產，不限自用或投資，也不限購買住宅或商用辦公大樓。但是為避免民眾有所疑慮，將會限制陸資不能單純購買土地或買下整棟大樓。
台灣樓市專家蔡為民告訴記者，2008年3月，曾有一批大陸房地產商前往台灣考察，並在當地引起軒然大波。台灣媒體和民眾均擔憂，陸資投資台灣房地產市場是否會炒高樓價，導致房價飆升。因此，原本計畫去年9月公佈的放鬆陸資新政遲遲沒有出臺。「不過經過金融海嘯後，台灣房地產市場已非常低迷，推出放鬆投資政策已迫在眉睫。」
只能以公司名義買房
記者瞭解到，參照外資投資模式，今後陸資投資台灣樓市只能以公司名義購買房產，而不可以個人名義購買。公司可以在台註冊，也可以是台灣境外公司。之前，外資在台只能購買商用物業，不可購買住宅，且必須是在台灣有經營實體的公司由於經營需要才可購買商用物業。而今後，陸資企業也可以購買住宅物業，並且沒有自用限制。
面對相關新措施，台北巿建築公會監事會召集人蔡宗易表示，新方案有助提振房地產信心。而蔡為民卻認為，1989年開放台灣人前往大陸觀光後，1992年後才開始有大批台灣商人投資大陸。「這需要一個預熱過程，目前兩岸之間還只是政府間開始積極互動，民間互動尚未熱絡。預計最快8個月到1年的時間，兩岸民間互動頻繁之後才會帶動房地產投資。」
陸資赴台投資房地產將開閘 - 兩岸房地產 - 兩岸商機 - 中華國際專業人才網 http://www.richman.com.tw/modules/house/item.php?itemid=11
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據悉，「健全房地產巿場新方案」分為短期政策與中長期政策兩大塊。短期方案主要為之前已經實施的提供優惠利率購屋專案貸款、延長建築執照期限、成立房貸協商單一視窗等。
中、長期政策則包括經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證；建構房地產巿場資料庫、推動全台便捷交通網等。另外開放陸資來台購屋、提供「國宅」出租或先租後售，建立平價住宅媒合平臺，造福無殼蝸牛等也納入積極協調專案。
對於不斷爭取的開放陸資來台購屋部分，台「政務委員」、「公共工程委員會」主委範良鏽表示，將考慮比照外資，讓陸資可自由在台灣購買不動產，不限自用或投資，也不限購買住宅或商用辦公大樓。但是為避免民眾有所疑慮，將會限制陸資不能單純購買土地或買下整棟大樓。
台灣樓市專家蔡為民告訴記者，2008年3月，曾有一批大陸房地產商前往台灣考察，並在當地引起軒然大波。台灣媒體和民眾均擔憂，陸資投資台灣房地產市場是否會炒高樓價，導致房價飆升。因此，原本計畫去年9月公佈的放鬆陸資新政遲遲沒有出臺。「不過經過金融海嘯後，台灣房地產市場已非常低迷，推出放鬆投資政策已迫在眉睫。」
只能以公司名義買房
記者瞭解到，參照外資投資模式，今後陸資投資台灣樓市只能以公司名義購買房產，而不可以個人名義購買。公司可以在台註冊，也可以是台灣境外公司。之前，外資在台只能購買商用物業，不可購買住宅，且必須是在台灣有經營實體的公司由於經營需要才可購買商用物業。而今後，陸資企業也可以購買住宅物業，並且沒有自用限制。
面對相關新措施，台北巿建築公會監事會召集人蔡宗易表示，新方案有助提振房地產信心。而蔡為民卻認為，1989年開放台灣人前往大陸觀光後，1992年後才開始有大批台灣商人投資大陸。「這需要一個預熱過程，目前兩岸之間還只是政府間開始積極互動，民間互動尚未熱絡。預計最快8個月到1年的時間，兩岸民間互動頻繁之後才會帶動房地產投資。」
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