畸零地   0966189846 林代書定義建築面積狹小或者曲折的土地
面積狹小是指基地面積長度與寬度皆未達法定最小面積
譬如甲種建地
最小寬度為3公尺，最小深度為12公尺，最小面積為36平方公尺，約10.89坪。
或者基地為3角型、面積不正都屬畸零地。
畸零地不能單獨建築，除非與相鄰的土地協議調整地形成或合併使用，達到法律規定的最小建築面積的長、寬，才可以申請建築。
遇上畸零地時
理論上可依建築法要求政府出面調處，調處3次不成，可以申請地方政府徵收後辦理出售。
但是實務上因為徵收牽涉到土地私權關係，政府通常不會辦理徵收出售。
實務上處理的方式有2種：
一、在自己的基地上分割出畸零保留地，讓隔壁的畸零地未來開發時與之合併，就符合最小面積的規定，建管處就會讓建照過關。
二、買下他。
不管是哪種方式，都要付出相當代價，這也是畸零地厲害的地方。

畸零地的價錢與面積成反比，
面積越大與市價的價差越小，因為面積若大到可以獨立開發，就可以獨立建築，建商也不用保留畸零保留地。
一般行情：
1到20坪價格可高出市價一倍。
臨馬路或者角地，可高出市價10、20倍。
關鍵性畸零地一坪可能開價數千萬