購屋簽約經驗注意事項家分享
0966189846 林代書
1.請賣方或建商出示目前土地建物謄本，了解設定狀況
2.請賣方或建商出示使用執照、土地分區使用證明
3.請賣方或建商出示輻射、海砂檢測證明(海砂屋檢測氯離子含量應低於0.3)
4.請公司出面簽約代表出示公司授權書
5.請出示保固證書(有時在交屋十一併交付)
6.確認停車位位置，並於圖面請建商用印證明(避免買到多劃卻非合法的位置)
7.屋況細項即所附各種設施細項(需有用公司大印並附契約書)
8.面積找補(登記與實際購買坪數之差額，會有一定的找補方法，這是在預售屋才有的狀況)
9.買方僅需用普通章簽約
10.如有附加附件黏貼應蓋雙方騎縫章
11.完稅後過戶前(有的會開與尾款金額相同之商業本票—應註明用途並於付清尾款時，一併取回)
12.注意貸款後，還清後以「清償證明」塗銷抵押權設定，須注意多久時日內可以塗銷
13.交屋交付尾款前要請建商給看最新產權資料(注意建商貸款是否已經塗銷)
14.簽約前應有一定期間的契約審閱期
0966189846 林代書
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